ハノイでは近年、新築・高級コンドミニアムが続々と完成し、家具家電付きやジム・プール完備の物件が増えています。特に外国人駐在員に人気の高いタイ湖（Tay Ho）・バーディン（Ba Dinh）・西部（Ciputra/Bac Tu Liem）周辺では、2020年以降竣工のプロジェクトが数多く供給されています。以下では、各物件の概要（所在地・間取り・家賃・設備・周辺環境・日本語対応）を比較しやすい表にまとめた上で、順に詳しくご紹介します。
Heritage Westlake（タイ湖・Phu Thuong）
シンガポールCapitaLand開発の「Heritage Westlake（ハーリテージ・ウエストレイク）」は25階建て・全280戸（賃貸173戸・サービスアパート207戸）の超高級複合ビルで、2024年第2四半期に竣工予定です。西湖（West Lake）と紅河、街の眺望を全室で楽しめる設計で、間取りは2～4ベッドルーム。家具・家電付きのフル装備マンションで、敷地内には屋内外プール、フィットネスジム、キッズプレイエリア、サウナ、図書室、コンシェルジュなど豪華な共用施設が揃います。家賃は例として2LDK約92㎡で月1,350～1,500米ドル、1LDK（58㎡）で月780米ドルなどです。立地はTay Ho区Phu ThuongのLac Long Quan通り677番地で、西湖周辺の高級住宅地に位置。管理は英語中心となります。
Kosmo Tay Ho（タイ湖・Ciputra近隣）
「Kosmo Tay Ho（コスモ・タイホー）」は101 Xuan La通り（Ciputra Hanoi近く、Tay Ho区）に2023年頃竣工した大型複合住宅で、3棟・全648戸（21～35階建）を備えます。間取りは2～4ベッドルームで、家具家電付きです。4シーズンプール、フィットネス＆ヨガセンター、シアター（シネマ）、スカイバー、ショッピングモール併設など共用施設が充実しています。家賃相場は2LDKで700～1,000USD、3LDKで900～1,200USD程度と比較的手頃です。Ciputra新興住宅地に位置し、ノイバイ空港へ30分、市中心部Cau Giayエリアへ15分程度の好アクセス。日本語対応は特に無く、管理は地元系会社。周辺にはCiputra国際学校やゴルフコースなど緑豊かな環境が広がります。
Sunshine City（西部・Bac Tu Liem区）
「Sunshine City（サンシャインシティ）」はBac Tu Liem区Ciputra地区に2020年に完成した大規模コンドミニアム群で、複数棟に1,000戸以上のユニットがあります。物件自体はやや郊外ですが、Ciputraクラブや国際学校へのアクセスが良好です。室内はモダンな家具付きで、3LDK（97㎡）の例で家賃は約1,000米ドルです。24時間警備や管理スタッフが常駐し、敷地内にはフィットネスジム・スイミングプール・子供用遊具・ショッピングモール（商業施設）などが整備されています。なお現状、日系管理会社や日本語対応サービスは特にないようです。
Grandeur Palace Giang Vo（バーディン区・Giang Vo通り）
「グランデュールパレス・ジャンヴォ」（Grandeur Palace Giang Vo Apartment）はBa Dinh区Giang Vo通り138Bに位置する22階建て・全64戸の高級サービスアパートで、2020年竣工。全室家具・家電完備で、賃料には税金・管理費・水道・Wi-Fi・ケーブルTV（日本チャンネル含む）・週3回の室内清掃などの諸費用が含まれています。2LDK～3LDKの間取りが中心で、2LDK約65㎡が月約1,800～2,400USD、3LDK約114㎡が月約3,150USD前後です。敷地内には50mの温水プール（最上階）とジムが完備され、住民は誰でも利用可能です。周辺はKim Ma／Linh Lang通り沿いのレストラン街が徒歩圏内で、日本食レストランも点在する便利な立地です。日本語対応は特に案内がありませんが、客室内に日本チャンネルが視聴できる環境があります。
Lancaster Luminaire（ドンダー区・Lang通り）
Lancaster Luminaire（ランカスター・ルミナリエ）はDong Da区Lang通り1152番にある27階建ての混合用途ビルで、2020年頃に開業しました。全252戸のマンションは1～4ベッドルームがあり、全館24時間セキュリティシステム付きです。共用施設として四季プール（屋外）・ジム・スパ・カフェ・レストランなどがあり、大人から子供まで利用できます。家賃相場は1LDKから4LDKまで幅広く、概ね800～2,300USD程度です。周辺はドンダー区Ring Road 2沿いで都心アクセスが良好。日系サービスは特に無く、日本人学校のスクールバス停もありません。
The Matrix One（ナムトゥーリエム区／周辺）
The Matrix One（マトリックス・ワン）はMai Linh Investment開発の高層複合住宅で、ナムトゥーリエム地区（My Dinh付近）に位置し、2020年頃に完成しています。高層階からハノイ西部新市街を一望できるモダンなデザインが特徴で、1～4ベッドルームを擁します。家具家電付きのユニットには屋内外プール、フィットネスジム、子供用遊具、24時間警備・コンシェルジュなど最新の共用施設が整っています。例として112㎡・3LDKが月約1,600USD（2025年時点）です。周囲は新興開発が進むエリアで、インターナショナルスクールやショッピングモールも多数。日本語対応は特に確認できていません。
物件比較一覧表
| 物件名（エリア） | 住所 | 家賃目安（月額・税込） | 主な設備・特徴 | 周辺環境 | 日系対応 |
|---|---|---|---|---|---|
| Heritage Westlake（タイ湖） | Tay Ho区677 Lac Long Quan通り | 約780～1,500 USD（1～2BR例） | 家具家電付き、屋内外プール、ジム、サウナ、コンシェルジュ | 西湖（West Lake）沿い、外国人居住区、スーパー・飲食店充実 | 日本語対応なし |
| Kosmo Tay Ho（タイ湖／Ciputra近） | Tay Ho区Xuan La通り101 | 約700～1,200 USD（2～3BR例） | 家具付、4シーズンプール、ジム、ヨガスタジオ、シアター、スカイバー | Ciputra住宅地・国際学校近く、空港・市内アクセス良好 | 日本語対応なし |
| Sunshine City（西部Ciputra） | Bac Tu Liem区Sunshine City | 約1,000 USD（3BR例） | 家具付、ジム、プール、ショッピングモール、24h警備 | Ciputraクラブ近く、閑静な新興住宅地 | 日本語対応なし |
| Grandeur Palace Giang Vo（バーディン） | Ba Dinh区Giang Vo通り138B | 約1,500～3,150 USD（2～3BR） | 家具付サ―ビスアパート、50m温水プール・ジム、ラウンジ、週3清掃・Wi-Fi・日本語TV付 | Kim Ma／リンラン通りの日本食街5分、官公庁・オフィス街近く | なし（日本語TVあり） |
| Lancaster Luminaire（ドンガ） | Dong Da区Lang通り1152 | 約800～2,300 USD（1～3BR） | 家具付、四季プール、ジム、スパ、カフェ・レストラン、3重セキュリティ | ドンダー区中心部、メトロ3号線徒歩圏、Ring2で市内各所・空港へ直結 | 日本人学校バスなし |
| The Matrix One（西部/国会議事堂近郊） | Nam Tu Liem区Le Quang Dao通り | 約1,600 USD（112㎡3BR） | 家具付、屋内外プール、ジム、子供遊具、24h警備・受付 | My Dinh新都心エリア、国際学校・モール多数 | 日本語対応なし |
各物件とも家具・家電付きでジム・プール等の共有施設が充実しており、駐在員の生活に必要なサービスは概ね揃っています。日本語対応はほとんどなく自力や日本人仲介会社経由での契約になりますが、いずれも管理体制はしっかりしており安心です。周辺環境はレストランやスーパー、インターナショナルスクールなど外国人向けインフラが整ったエリアばかりです。上表を参考に、ご予算や希望のエリア・間取りで最適な物件をお選びください。
