FAQ

家賃2ヶ月～5か月分です。
物件タイプや地域によって違いがあります。
ホーチミン
・前家賃1か月分
・保証料1ヶ月～2か月分
ハノイ
・前家賃3か月分
・保証料1ヶ月～2か月分
となります。
まとまって家賃を払ってもらいたいという考え方が強くあります。

ハノイ・ホーチミンでのお部屋探しは、約1ヶ月前から探すのがベストです。

ベトナムでは仮予約や入居日を延ばす事ができません。
基本的には申し込みをいれてから入居まで2週間程度で完了致します。
1ヶ月前からで十分いいお部屋が見つかります。

個人契約の場合
初期費用（保証料・前家賃）・パスポート・ビザやワークパーミッドの提出は不要です。

法人契約の場合
会社登記等が必要となります。法人契約は少し手続きが煩雑となりますので、
都度お問い合わせ下さいませ。

WEBサイトから直接現地の内見とオンラインでの内見のご予約が可能です。

また、お電話またはメールにてのご連絡からもご予約可能です。
複数物件の内見では車の準備と、良い物件をご紹介する為、ご予約をお願い致します。
お待ち合わせ場所や時間についてはご相談下さい。

物件によってオートロックや共有の出入口の鍵を使用などさまざまです。事前に確認可能なのでセキュリティーについてしっかり確認してご紹介しております。

通常1年契約となります。

一般的に一ヶ月前までに書類通知を行えば契約の解約は可能となっておりますが、保証金が返却されないケースもありますので事前に確認及び条件について交渉しておく事が必要であります。なお、保証金の返却は最終月の電話料金や光熱費の精算後となっておりますので保証金の返却は最終月から一ヵ月後となる場合もあります。

物件により契約内容が違うので詳しくはお問い合わせください。

物件やオーナー様によって様々ですが、基本的にベット、ソファー、テーブル、クローゼットという生活必需家具から、テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機等の電化製品が付属しております。

退室の一ヶ月前までに、退室告知を行えば契約可能となります。
保証金が返金されないケースもありますので、契約時に契約内容を確認しております。

退去日前・退去日にダメージや備品紛失の確認を行います。
契約時に支払いされた保証料から、上記ダメージ費用と公共料金を引いた残金をご返金となります。公共料金の利用料確定に約一ヶ月かかるため、保証料の返金は退室から約1ヵ月後となります。

中和不動産にてインターネット利用手続きのサポートをしております。
スタッフにご相談ください！

お部屋で日本のテレビが視聴できるよう、お申込み代行サービスをしております。
スタッフまでご相談ください！

ご対応可能です。
日本からのお部屋探しも対応可能です。
日本本社の国際事業部が対応させていただきます。
お部屋探しだけではなく、家賃相場や人気エリアのご質問、賃貸物件・サービスアパートメント・オフィス探しまで、渡航前の心配事やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

中和石油（日本）　TEL；050 3385 0070
営業時間：平日 AM 9：00 ～ PM 18:00 (日本時間)

VAT（付加価値税）に対する公式領収書にあたります。 こちらの税率が8％から10%となるため必要な場合は賃料がその分上昇いたします。 主に法人契約の場合に必要になる事が多いです。

※ベトナムの法改正によって、徐々に領収書が電子化されています。詳細はお問い合わせください。

住居もオフィスも仲介手数料・更新料共に無料となります。１年以上のご契約の場合、完全無料にて入居後のサポートまで対応させていただいております。 ただ契約期間が１年未満のご契約の場合は別途手数料がかかる物件や、賃料がアップする物件もございます。

経験豊富な日本人スタッフまたは日本語堪能なベトナム人スタッフがご案内、ご契約、アフターフォローまでサポートさせて頂きますのでご安心ください。

また、契約書はベトナム語と英語の併記で記載されておりますが日本語訳を作成することも可能です。（有料）

ベトナムの国内法で不動産取引（賃貸も含む）はベトナムドン通貨のみで決済することとしています。ただし、オーナーによってはUSDや円で対応できる場合もございます。

物件によって異なりますが、可能はものも多いです。USDでの振込になりますが、家賃の送金はベトナムの銀行口座で強制的にベトナムドンに交換されます。レートによっては差額が発生してオーナーによっては差額を請求される場合もございます。

コンドミニアムは基本1年以上のご契約が前提となりますが、WEBページで表記している賃料は一年契約の場合なので短期契約の場合は高くなることもございます。

サービスアパートは短期契約も可能ですが、仲介手数についてはご相談させていただいております。

最近はペットと同居可能な物件も増えてきましたが、日本とは違いペットへの理解が進んでおりません。デポジットが高くなる場合や退去後の清掃費用が通常よりも高額になる場合もございます。

中和不動産は今までのご紹介の経験からペットフレンドリーな物件のリストがございます。詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください。

ベトナムの現地法人や駐在事務所を設立されていない日本法人でも契約が可能です。ただし、賃貸契約の内容はすべてベトナム国内法に基づいて作成されます。

物件によっては海外からの送金を受け付けないオーナーもおりますので、物件の契約前にご確認をさせていただいております。

家賃のお支払いは契約日から起算して３ヶ月毎まとめて現金もしくは振り込み、クレジットカードで前払いの支払いが一般的です。支払い方法はコンドミニアムやサービスアパートの運営会社によって様々なので契約前に確認が必要です。

直接クレームをいう事も一つの手ではございますが、　まずは弊社にお任せくださいませ。長く住み続けるのであれば、隣人との関係性は大事かと思います。

物件ごとで考え方が違うので、確認が必要です。オーナーによってはNGという場合もございます。もし入れる場合はID,もしくはパスポートの提示が必要となります。

事前に確認が必要です。基本的に問題ないと思いますが、追加するためには登録が必要となります。また、サービスアパートメントの場合は追加代金が発生することもございます。

証明書の取得には居住証明が必要なので賃貸借契約が必要です。詳しくは弊社までお問い合わせ下さいませ。

許可証取得のための書類に居住証明や賃貸借契約が必要です。詳しくは弊社までお問い合わせ下さいませ。

事前に確認が必要となります。ベトナムではペットフレンドリーな物件は少なく、NGの場合もございます。また、ペット用のデポジットが必要な場合や契約が必要な場合もございます。

可能です。ただ、検疫などが必要となりますので、確認・書類等の申請が必要です。十分余裕を持って準備してください。

同じ市内であればローカルの運送業者を利用して500ドルくらい（単身）です。ローカル会社だと、梱包や取り扱いが丁寧ではなく、傷などつくこともあります。大事なものはご自身で運搬するか日系の運送業者に依頼することも出来ます。

お部屋の換気をこまめにすることが大事です。除湿機やエアコンの除湿を利用するとカビの発生が防げることが多いです。ただ、お部屋の間取りや日当たりなどの具合によってはカビが発生してしまうこともあります。壁に発生したカビは除去と再塗装することも可能です。

仲介業者に連絡をして退去手続きをしたのち、契約書に記載された借主の口座に返金されます。ベトナムの口座を指定されることが多いのですぐに日本へ帰国される場合は注意が必要です。

ほとんどの物件のバスタブは日本の浴槽とは違い中に断熱材が入っておりません。