ハノイの日本人に人気の居住エリア徹底解説

ハノイ市は人口860万人の大都市で人口密度も高い街です。ハノイ市の中心部はBa Dinhと Hoan Kiemですが離れたエリアにも繁華街が多数形成されているので、住む場所や勤務地で生活エリアが変わる場所です。空の玄関口であるノイバイ空港はハノイ市の北20kmのところにあり、車で40分のところにあります。ホン川が北側と東川が流れており、ホアンキエム区とバーディン区東部に城郭都市が形成されていました。外環高速道路がUの字方に走っており地方へ向かう高速道路に接続されております。日本大使館の周辺に日本人街が形成されております。地域エリアごとの特徴やスポットをご紹介いたします。

① Kim Ma（キンマー）・Linh Lang（リンラン）エリア

ハノイ随一の日本人街

特徴
　日本人駐在員が一番多く住むエリア。日本食レストラン、居酒屋、ラーメン屋、カラオケ、日系スーパー（Fujimart、Tomibunなど）、日本語対応の美容院・病院など、生活に必要なものがほぼ揃う。

住宅の種類
　サービスアパート、コンドミニアム、ローカルアパートと選択肢豊富。短期滞在の方も住みやすい。

家賃相場（2025年現在）
　1ベッド：700〜1,200USD/月
　2ベッド以上：1,200〜2,500USD/月（新築高級サービスアパートはさらに高額）

メリット
　完全に「日本人村」の雰囲気で、初めてのハノイ生活でも安心感抜群。徒歩圏にほぼ何でも揃う。

デメリット
　やや地価が高騰中。英語やベトナム語を学ぶ機会が減るかも。渋滞多め。

② Giang Vo（ザンボー）エリア

落ち着いた住宅地で日本人にも人気上昇中

特徴
　Kim Maから少し外れると、静かな住宅街が広がる。外国大使館（日本大使館・米国大使館等）もあり治安も良い。新しい高級コンドミニアムも続々建設中。

住宅の種類
　Vinhomes Metropolis、Lancaster Nui Trucなどの高層高級コンドミニアムが人気。

家賃相場
　高級コンド：1,200〜3,000USD/月

メリット
　キンマーまで徒歩圏内だが落ち着いた雰囲気。施設も新しい。通学・通勤に便利。

デメリット
　高級物件中心でコストは高め。

③ Tay Ho（テイホー）エリア

テイホーエリアは大きく、「北岸エリア」「南岸エリア」「東岸エリア」に分けられ、それぞれのエリアで雰囲気が変わります。

西洋人＋日本人ミックスの「国際派エリア」

特徴
　外国人全般に人気の湖沿いエリア。欧米系レストランやカフェ、オーガニックショップも多い。日本人家族帯同の駐在員にも人気急上昇。ペット飼育可能な物件も多い。

住宅の種類
　一軒家、ヴィラ、サービスアパート、湖畔のコンドミニアムなど多様。

家賃相場
　一軒家・ヴィラ：2,000〜5,000USD/月
　サービスアパート：1,000〜2,500USD/月

メリット
　空気が良く広々。欧米風の暮らしが可能。家族生活向き。カフェ文化を楽しめる。

デメリット
　通勤にやや遠い（中心部まで30〜40分渋滞あり）。日本食はキンマーより少なめ。

④ Hoan Kiem（ホアンキエム）区

ハノイ旧市街＆中心部

特徴
　旧市街、ホアンキエム湖周辺は観光名所のイメージが強いが、近年は高級レジデンスも増えている。若手駐在員や短期ビジネス滞在者が選ぶケースも。

住宅の種類
　サービスアパート、ホテルレジデンス、コンドミニアム。

家賃相場
　高級：1,500〜3,000USD/月

メリット
　どこに行くにも便利。ビジネス拠点に至近。週末も街歩きが楽しい。

デメリット
　交通騒音、観光客混雑。物件数は多くない。

⑤Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区

立地
ハノイ中心部の南東側。ホアンキエム区のすぐ隣。
中心街の利便性を持ちながら、ホアンキエムほどの観光地感は少なめ。
ビジネス・商業・居住がバランスよく共存 しているエリア。

生活環境
落ち着いた市街地
観光地ではないが、商業施設・カフェ・レストランが多い。
大型ショッピングモールがある
Vincom Center Ba Trieu（ビンコムセンター・バーチュウ）が有名。生活用品、飲食店、映画館など充実。

住まいの特徴
ローカルアパートから高級サービスアパートまで幅広い
ただし超高層の高級コンドミニアムは少なめ。中心部に近い割にコストパフォーマンスが良い。