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日本語直通
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日本語直通
ポイント：
ベトナムはオーナー直契約よりも仲介会社経由が一般的。日本人対応の会社なら、文化の違いやトラブルも防げます。
ここは日本語対応仲介スタッフの腕の見せ所です！
ポイント：
契約書内容は特に退去時の条件（修理・退去予告期間など）を必ず確認！
ポイント：
外国人は管理局（警察）への**居住登録（テンポラリーレジストレーション）**が必要ですが、通常は管理会社が代行。
| 日本 | ベトナム |
|---|---|
| 礼金あり | 礼金なし（紹介手数料が必要な物件もあります） |
| 仲介手数料：借主負担 | 多くはオーナー負担（無料仲介も多い） |
| 敷金あり | 敷金（デポジットは家賃1ヶ月分〜3ヶ月） |
| 原則更新時に賃料値上げ少ない | 更新時に交渉ある場合あり |
| 契約書は日本語 | 英語・ベトナム語（和訳確認が安心） |
A. 出ます（笑）。サービスアパートでも油断禁物。市販の駆除スプレーやベトナム定番のゴキブリ団子（Thuoc Diet）がおすすめ。清掃スタッフにも依頼可能。生ゴミは即日処理が鉄則。
A.最近市内ではほとんど無くなりましたが地域によってはあります。高級物件は自家発電備蓄あり。通知が来るケースも。夏場は計画停電注意。飲料水はウォーターサーバー必須。断水時は事前に貯水を。
A. 飲めません！必ずペットボトル水やウォーターサーバーを使用。歯磨き・うがいも注意している方もいらっしゃいます（ほとんどの駐在員は水道水で歯磨きしていますが）。浄水器導入する家庭も多数いらっしゃいます。
A. 高温多湿なので定期クリーニング必須。管理会社に依頼可能（有料・無料あり）。入居前に確認を。
A. 高級物件なら光回線あり高速。ただし天候や設備次第で不安定なことも。ゲーム・動画重視ならルーター持参・追加契約も検討。
A. 配達文化は非常に発達（Grab, Shopee, Lazadaなど）。ただし住所説明が難しい場合もあるので、地図アプリ共有が有効。
A. 窓の防音性を確認。上層階や中庭向き部屋を選ぶと比較的静か。耳栓愛用者も多い。
A. 蚊取り機器・スプレーは必需品。網戸設備はほとんどの物件で設置されていません。雨季は特に注意。年1回のワクチン検討も。
A. 主要エリアでは日本語対応可。ただしベトナム語の挨拶くらいは覚えると管理スタッフと仲良くなれる。
A. 原状回復範囲（壁の傷、家具の破損等）。入居時に写真記録し、退去時に比較説明すると揉めにくい。デポジットの返却はベトナムの銀行を指定される場合もあります。事前にチェックが必要です。
